bob想必好多朋友们看到这个题目，肯定会奇怪的问，中介公司承诺通过他们买新房，不用支付任何中介费，中介公司还负责车接车送，为什么就不能通过他们买房？

　　中介公司如果没有好处，他们不会竭尽全力的全程陪护，陪你看房、陪你签合同，他们不会闲的没事陪你耗时耗力。

　　就拿我们公司来说，从事房地产开发多年，自己没有销售人员，专门外聘销售团队负责公司全部房屋的销售，bob营销及策划。通俗一点的说，就是开发和销售，是两家单位。

　　同样水涨船高，销售人员的绩效工资就越多，当然了，每个人完成的工作量不同，拿到手里的工资和绩效也是不一样。

　　好多中介公司也想加入这个行列，从中分一杯羹，包括大家都熟悉的大平台，也多次找我们公司协商合作事宜。

　　我们房地产公司领导最开始没有同意，毕竟中介公司介入以后，公司需要额外负担一部分费用。因为具体的工作还是销售公司在负责，也要负担费用。

　　可是中介的力量不容忽视，在我们售楼部的对面，相隔一条马路的距离，经常有中介公司的工作人员蹲守在那里，bob专门等着撬我们的客户，简直烦不胜烦。

　　能来售楼部实地看房的，都是一些有购房需求的准客户。经过中介公司人员的一番游说，被他们拉到了别的房地产公司去买别家的楼盘。

　　冬天天冷，这些人就坐在私家车里守在那里，夏天就坐在树荫下，拿着一瓶水眼巴巴的盯着我们售楼部的大门。

　　只要看见从我们售楼部出去客户，那些人就会主动跑上来搭讪，极力宣传别家楼盘的优势。就连我自己也被中介公司的人骚扰过两次，追着问我是否买房。

　　没办法，树大招风，我们公司注重品质，在本地区房企中占有一定优势，别的房地产公司也来趁机蹭热度，挡都挡不住。

　　中介公司带来的客户，成交以后这笔费用是由房地产公司单独支付，是不从销售公司的佣金中核减的，销售公司还能从中收益，何乐而不为。

　　况且中介公司为了促成销售，一般会主动的负责接送客户。陪着客户去售楼部买房，陪着客户看房，全程细心呵护，服务也是相当周到的，他们确实不向客户收取任何费用。

　　另一部分客户是通过中介公司带过来的叫渠道带客，他们的价格要比市场客户的价格普遍高一些，这已经是不成文的规定。

　　对于这部分业绩，房地产公司除了需要付给中介公司一定比例的佣金外，还要支付销售公司一部分佣金，毕竟所有的具体工作都是销售公司的工作人员在提供服务。

　　房地产公司也不傻，一笔销售超出了正常范围，这部分损失不会自己负担，总要转嫁到消费者的身上，由买房的客户承担的。

　　在这里我也想告诉大家一个买房的小窍门，如果想在买房的时候获得优惠，除了自己去售楼部实地看房，还可以通过同小区的老业主带你过去，千万别找中介。

　　现在的房地产公司有规定，自己的老业主介绍新客户买房，成交以后会给老业主一定的费用作为回报，金额在3000~5000不等，以面积大小为标准。

　　由于新客户是市场客户，价格上绝对要优惠一点，一套七八十万的房子，比中介带过去买房子要节省好多。

　　想买房子的朋友们，完全可以自己去售楼部，千万别通过中介买一手房，真的，羊毛出在羊身上，没有人会赔本赚吆喝。

　　当然了，买二手房的时候是需要借助于中介，毕竟信息不流通。bob中介公司的手中掌握大量的二手房房源，通过他们可以挑选合适的房子，节省时间和精力。