bob近日，多家房企境外债务重组迎新进展，其中有房企引入以股抵债的交易方式，有的引入战投进行全面债务重组。对于房企来说，若完成债务重组则意味着短期内脱险，减轻了企业的偿债压力，同时也说明房企的谈判空间增大，市场对其经营能力预期转好。

　　短期来看，市场热度的回升趋势已经形成，积压的购房需求将有望促进短期市场转向良好。2023年2月，30城新房销售面积同比增速30.9%环比增速28.7%，其中一线城市小幅上涨，二三线城市涨多跌少。二手房恢复好于新房，近期热点城市呈现出全面回暖的状态，预计一、二线城市的二手房销售有能力保持复苏。

　　展望未来，随着经济环境改善，2023年房地产市场或将实现软着陆，今年下半年有望企稳回升，建议关注房地产ETF。

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